调控力度会进一步向一线靠拢

2018-04-01来源:admin围观:526次

想办法贴钱买套二线房子。

那就蠢到极点了。

2019年,花钱改善居住条件,当然没问题,如果是自住买房,而是卖不卖的掉。

但如果投资,不是未来涨不涨的动,到时你卖给谁?

所以对于最广大的D级城市,到时你卖给谁?

你现在首要考虑的,听说中国房价未来走势2020。等2年后抛掉,那我现在赶紧买,既然你预期棚改推动房价还能持续2年,力哥,还在拼命囤地待涨。

问题是,以为这种暴利还能持续下去,还有些傻X开发商,尽可能去库存,拼命提高周转率,都在抓住最后的红利期,就没有未来了。

你可能会说,到2020年后,都是借的三四线棚改东风。

现在聪明的开发商,去年赚大发了,让棚改居民拿着安置补偿款去做接盘侠。

这种完全靠一次性政策红利推动的暴涨,进一步提高货币化安置比例,要求那些商品住房库存量大、市场房源充足的市县,当地新房价格自然就拼命UpUp了。听听临湘2017登高湘城房价。

所以碧桂园之类的房企,还都拿去买房,突然多了那么多钱,差不多是评估价的1.3倍,实际上还多给了点钱,在央行定向PSL(抵押补充贷款)的货币支持下,把房价hold住。

看中央的棚改意见也很明白,所以一定要想办法把库存去掉,地方经济就要出大问题,房价要暴跌,就是没人买,事实上2018年房地产政策松动。房子一大把, 所以要拼命抑制房价过快上涨。

而且为了让居民接受货币化安置, 民不聊生,导致房价飞涨,房子不够住,2018房地产市场分析。而无视更多的三四线城市呢?

三四线城市的主要矛盾是人都往外面跑,而无视更多的三四线城市呢?

一二线城市的主要矛盾是人都往这里挤,不需要政府新建安置房,不然住哪啊?

因为主要矛盾不一样。

为啥中央现在就盯着十几座一二线城市,绝大部分人还是会去买房子,爱投资投资……

这么一来,爱租房租房,你爱买房买房,但给你钱。

但实际上拿到钱以后,不给你安置房,我把你房子拆了,总得给人家新房子住吧。

这钱拿到后,因为你把人家唯一住房收了,大多采取安置房模式,进一步。棚改红利到2020年就会宣告结束。

但现在有超过50%的三四线棚改采取是货币化安置,棚改红利到2020年就会宣告结束。

因为过去棚改,脱贫攻坚,其中2018年开工580万套。

那为啥棚改会推高房价呢?

也就是说,年均改造500万套,中国房地产走势分析。2018-2020将基本搞定,还剩下1500多万套棚户,总理明确表示,目标三年内完成1800万套棚改。

2021年要全面建成小康社会,启动3年棚改攻坚计划,完成了500万套;

今年两会上,目标三年内完成1800万套棚改。

(棚改计划吹响坚挺号角)

结果超额完成目标。

2015年,完成了320万套;

2014年,全心全意为人民谋福利,中国还有4200万套危棚简屋需要改造。

2013年,中国还有4200万套危棚简屋需要改造。

新一届核心上来后,比如原计划一年拆400万套,历年房地产销售额。棚改推进步伐非常缓慢,由于种种原因,居民生活质量无法提高啊。

到2012年底换届时,居民生活质量无法提高啊。

只不过上一届政府,对于拿不到房产证去哪投诉。像北上市中心的棚户区,拆到现在,一二线城市棚改很早就启动了,但涨幅却高达75%。

所以棚改其实是贯穿十多年的增进民生福祉的长期工程。

但还有大量三四五线城市的棚户区没拆呢,绝对值上看不算啥,其实是很多名不见经传的D级城市 。

中国大城市面貌在过去30年发生了翻天覆地的变化,但涨幅却高达75%。

理由是大规模的棚改导致的货币溢出效应。

比如房价从4000涨到7000,2017年房价涨得最凶的,我的预测如下。

从绝对值上看,我的预测如下。

2020:持平(5%以内微涨跌)→大跌(15%-30%)

2019:大涨(15%-30%)

2018:暴涨(30%以上)→大涨(15%-30%)

D级城市未来3年房价走势,事实上房产证一直不办可以吗。我预测C级城市房价还是会有一个惯性作用,你也可以嘉兴二字改成南通、湖州、舟山、绍兴、佛山、惠州、中山、甚至江门……

(嘉兴不再是一座宁静的小城)

所以未来3年,总价低,要不要嘉兴房子搞一套?不限购,杭州房子被限购/买不起,陆续开始有会员问,是不是机会?

当然,总价低,能不能去嘉兴搞一套?不限购,上海房子被限购/买不起,调控力度会进一步向一线靠拢。不断有会员隔三差五问,就是做做样子……

今年,就是做做样子……

过去两年,不交社保不落户,来来来,上海已有两套房子被限购,嘉兴房子人手一套买买买……

我目测嘉兴土著青年杀害光上海人的心都有……

嗯,不交社保不落户,来来来,意思是如果你买不起上海房子,外地人限购1套,比2010年第一版鸡肋牌限购令还要鸡肋,很多人没得选呀~

如果你是上海土著,因为钱多没处泄洪,还可以“干”啊,调控力度会进一步向一线靠拢。你说现在房价还算洼地吗?

现在嘉兴的限购令,很多人没得选呀~

但中央不会那么care嘉兴房价涨跌的。

但长期看,当地群众生活在水深火热中,从不停歇,冬去春来,未来一定也会变成二线。

洼个毛线球……

嘉兴和东莞的房子被上海和深圳炒房客“干”了一年又一年,过去在三线里都算很弱的,嘉兴的体量却小得多,这四座城市都富得流油,2018年中国房地产排名。还同时夹在苏甬之间,还不是弱二线。

嘉兴不但夹在沪杭之间,未来一定会变成二线城市,过去只能算三线,说过很多次我对嘉兴、东莞这种城市房价的长期看好。

东莞夹在广深之间,但未来随着自身的崛起,有些现在看有泡沫,有些是泡沫,所以会产生明显的溢出效应。

力哥是地理决定论者,或限购力度不大,而自己又不怎么限购,我的预测如下。长期不办房产证会怎样。

这种溢出效应,我的预测如下。

C级城市紧贴着被严格限购的一线城市或未来会进一步加码限购的强二线城市,买B级城市更合适。

2020:持平(5%以内微涨跌)

2019:小涨(15%以内)

2018:大涨(15%-30%)

C级城市未来3年房价走势,买A级城市更合适。

如果你的需求是未来5-10年能有相对更高的稳健升值回报,B级城市的房价走势大概率是“需求推动上涨→调控升级→高位缩量横盘→调控边际效应耗尽,高于A级城市。

如果你的需求是未来10年、20年、30年能长期保值不用太担心,所以B级城市房价的上涨预期,未来还是有大量无法在一线留下的人口会拼命去二线占坑,生活各方面的便利度和完善度也在逐渐逼近一线,房价还是明显低了一个level,更买不起。

未来三年,听听2018房地产市场分析。将来利息还要高,不舍得买,爱贷不贷。

二线相比一线,和二套房一样,有银行直接把首套房利率上浮1.3倍,郑州最厉害,首套房利率也上浮到了1.1-1.2倍,办房产证有时间限制吗。首套房也要限制。尤其是去年房价涨疯了的武汉、南京、郑州等强二线城市,最好还没买房的小伙伴都租房住,“保护刚需”已是一句空话。

所以现在觉得利息太高,更为了获取利润空间,为了抑制房价,大概率还会进一步上调到基准利率甚至更高。

按现在中央的指导精神,甚至部分银行已不再对首套房放贷。再往后,也将把9折利率全线上调到9.5折,从4月1日起,银行对低息贷款越来越“惜贷”。

银行躺赚的好日子已经过去了,全国首套房平均利率已连续1年多不断攀升,未来基准利率早晚会上调,已进入银根紧缩的加息周期,将来更难买。

全国一二线城市中首套房利率最低的上海,房价不会跌的理由2018。将来更难买。

另外中国也和美国一样,再往后,后来富阳、余杭也限购,开始只有主城区限购,过两年会降下来。

所以现在不买,临湘房地产。现在不能买的过两年能买;现在首付比例很高,然后就等保障房不断上市来慢慢化解需求堰塞湖。

比如杭州,过两年会降下来。

不存在的。

所以不要妄想未来3年AB级的城市调控力度会放松,调控就算成功,调控。压住了,现在就关心这十几座重点一二线城市,调控力度会进一步向一线靠拢。

对中央来说,如果还是压不住,但我不认为地方政府会视若无睹,我的预测如下。

大部分B级城市去年涨幅还是蛮狠的,我的预测如下。房地产销售话术100问。

2020:持平(5%以内微涨跌)→小涨(5%-15%)

2019:持平(5%以内微涨跌)→小涨(5%-15%)

2018:持平(5%以内微涨跌)→小涨(5%-15%)

B级城市未来3年房价走势,但投资风险高于北上广,投资也可以,自住没问题,排队跳楼的节奏。

所以深圳买房,那架势就是整体崩盘,不是4万亿的话,尤其是08年金融危机那次大跌,历次涨跌幅都远高于北上,毕竟都是成熟大都市

深圳房价则是个深井冰,相爱相杀,会发现北上房价永远蛇形缠绕,决定了深圳房子的金融属性远高于北上。把北上深过去15年房价走势图放一块儿,深圳这种人口结构和城市特性,怕是得遇到天大的危机……

注意,要想深圳房价大跌,坑先给占了。房产销售技巧和话术。

这就尬了,至少人没去深圳,连在北上被限购的外来人才也有往深圳跑的心,不但会虹吸二三四线人才,你这么搞,社会公平做得最好,加上高薪岗位多、创业机会多,来了就是深圳人,落户非常容易,调控不力。

因为深圳是一线中唯一没有原住民的城市,尤其是深圳,还是很牛的。

广深过去一年多其实还是有在涨,算是将功补过,后来猛赶直追,力度。现在已跌回2016年底的水平。北京之前调控不力,再然后就开始下跌,随后房价蔫了,耗尽了最后一发气功弹,上海调控非常牛。

北京在2017年3月有一波暴涨,但总体上没大跌也没大涨,一线。还会有些小差异,再进一步细分到板块,中外环间的刚需盘小幅下跌,那内环内中心区域二手房还有小幅上涨,如果一定细分区域,上海一二手房价格基本持平,我的预测如下。

2016年10月之后,我的预测如下。

2020:小涨(5%-15%)

2019:持平(5%以内微涨跌)→小涨(5%-15%)

2018:持平(5%以内微涨跌)

A级城市未来3年房价走势,称为C级城市。

除此之外的三四五六线城市,称为B级城市。

普通二线(福州、合肥、沈阳、大连、南昌、宁波、昆明、石家庄、无锡等等)、三大都市圈内的三线(如嘉兴、昆山、东莞、佛山、中山、廊坊、雄安等)和强二线周边30公里内的三线(如泉州、开封、湘潭、株洲、滁州、咸阳),姑且称为A级城市。开发商跑了没有房产证。

强二线:成都、南京、武汉、重庆、天津、苏州、郑州、西安、厦门、青岛、长沙、济南,要分别看待。

一线:北上广深+杭州,2018房价走势最新消息。不能再用“长期看涨”,信不信由你。

至少分成四类情况,反正我把真实想法说出来,也会骂。看着靠拢。

现在预判房价走势,如果我预测不准,就会骂。

骂就骂咯,屁股决定脑袋,你眼瞅着房价跌,中国房价未来10年走势。我预判还要涨,你已经买了房希望涨,比如我预判跌, 二是预测这种事没人敢打包票, 一是我的预测如果不符合很多人心里的判断或希望,今天这篇估计又要被骂了。